Locação Comercial – Bairro Santa MônicaExcelente casa duplex com 4 suítes, ideal para instalação de clínicas, escritórios, empresas ou sede administrativa. Localização privilegiada, com fácil acesso e ampla estrutura.Pavimento térreo:Duas salas amplasGabinete1 suíteCozinha e copaDespensaGaragem coberta para 3 veículos + 2 vagas descobertasÁrea de serviçoDependência completa de empregadaDepósitoPiscina com banheiro de apoioVarandaPavimento superior:3 suítes com armários, sendo 1 suíte masterTodas as suítes com varandaValor da locação: R$ 6.000,00Imóvel espaçoso, bem estruturado e com excelente potencial comercial.

R$ 6.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Santa Mônica

Cód. 6863

CASA COM 4 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES PISCINA E ÁERA GOURMET COMPLETA Totalmente MobiliadaImóvel exclusivo, projetado para oferecer conforto, requinte e excelente funcionalidade. Totalmente mobiliado e com área de lazer completa, ideal para quem busca morar bem em uma das regiões mais valorizadas.Descrição do Imóvel• 4 quartos, sendo 3 suítes• Sala ampla• Cozinha funcional• 4 banheiros• Garagem para 2 carros• Casa 100% no porcelanato• Móveis planejados em vários ambientes• Poço artesiano• Beco lateral• QuintalLazer e Conforto• Piscina• Área gourmet completa com churrasqueiraImóvel pronto para morar, com acabamento moderno e excelente estrutura, ideal para quem deseja conforto, privacidade e praticidade.

R$ 375.000,00 VALOR DA VENDA

Pampalona

Cód. 6957

Casa de Alto Padrão à Venda – Parque Ipê | Próximo à Av. Fraga MaiaResidência de alto padrão localizada no bairro Parque Ipê, em área nobre e valorizada, com fácil acesso à Av. Fraga Maia, oferecendo conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo.Detalhes do ImóvelTerreno 10 x 30 mCasa solta dos dois lados, garantindo melhor ventilação e iluminação naturalProjeto arquitetônico moderno e funcionalSala ampla com integração entre os ambientesCozinha planejada4 quartos, sendo 3 suítesBanheiro socialÁrea de serviço independenteÁrea de LazerPiscina privativaÁrea gourmet completa, ideal para receber com conforto e privacidadeDiferenciaisGaragem para até 4 veículosImóvel mobiliadoAcabamento de alto padrãoExcelente padrão construtivoLocalização estratégica e altamente valorizadaValor de VendaR$ 1.200.000,00

R$ 1.200.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 6987

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 1.500.000,00 VALOR DA VENDA

BR 324

Cód. 6598

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 490.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 6350

Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma. Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda. Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente. A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro. Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato. Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 3.600,00 VALOR DO ALUGUEL

Sim

Cód. 6362

Alves imobiliária compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 200.000,00 VALOR DA VENDA

Mangabeira

Cód. 5543

São *151,86m² de terreno e 63,77m² de área construída*, contendo *2/4, sendo um suíte*, sala ampla, corredor lateral de ponta a ponta, quintal espaçoso e portão duplo para pedestres e veículos.◾️ 100% na laje.◾️ Bancadas dos banheiros e cozinha em granito.◾️ Acesso privativo direto para a cozinha.◾️ O empreendimento será entregue com pavimentação em paralelo.◾️ Cozinha com iluminação e ventilação natural.◾️ Fachada com diferencial estético.◾️ Paredes dos banheiros e cozinha entregues revestidas.◾️ A casa será entregue com muro e portões instalados.???? *Obra em ritmo acelerado!* Entrega prevista para dezembro de 2025.*Preço imperdível:* R$ 229.990,00*ITIV, registro e avaliação, 100% grátis!*

R$ 229.990,00 VALOR DA VENDA

Gabriela

Cód. 6768