ÁREA-Terrenos-LOTE

TERRENO À VENDA – PRÓXIMO À AV. NOIDE CERQUEIRAExcelente oportunidade para incorporação imobiliária, localizado próximo à Avenida Noide Cerqueira, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Feira de Santana.Com 900,00 m² (30,00m x 30,00m), o terreno possui perfil comercial ou residencial, sendo ideal para empreendimentos verticais, condomínio de casas, salas comerciais ou projeto misto.A localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, garante alta liquidez e forte potencial de valorização.Diferenciais:Área total: 900,00 m²Dimensões: 30,00m x 30,00mExcelente potencial construtivoRegião em constante expansãoIdeal para investidores e incorporadoresUma oportunidade estratégica para quem busca retorno seguro e valorização patrimonial.

R$ 315.000,00 VALOR DA VENDA

Santa Mônica II

Cód. 7083

TERRENO À VENDA – COMERCIAL OU RESIDENCIAL | EIXO FRAGA MAIA Feira de Santana/BAÁrea total de 2.630,00 m² | Terreno registrado e apto para transmissãoOportunidade estratégica para investidores. Terreno com dupla vocação (comercial ou residencial), localizado nas proximidades da Avenida Fraga Maia, um dos principais corredores de crescimento, visibilidade e valorização de Feira de Santana, com alto fluxo diário e fácil acesso às principais vias.Imóvel indicado para empreendimentos comerciais (clínicas, centros empresariais, lojas, academias, escolas), projetos residenciais ou uso misto, em região consolidada, com forte presença de condomínios, comércios e serviços, assegurando liquidez e potencial de valorização.Diferenciais do imóvel:Uso comercial ou residencialLocalização estratégica próxima à Avenida Fraga MaiaAlto fluxo de veículos e excelente visibilidadeRegião em constante crescimentoAmpla área com elevado potencial construtivoDocumentação regular, registrada e apta para transmissãoValor de venda: R$ 1.050.000,00Para mais informações ou atendimento especializado, entre em contato com a Alves Imobiliária.

R$ 1.050.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 7048

TERRENO COMERCIAL NA AVENIDA FRAGA MAIA – FEIRA DE SANTANAExcelente terreno comercial localizado na Avenida Fraga Maia, um dos principais eixos de crescimento e valorização de Feira de Santana, com alto fluxo de veículos e grande visibilidade.Imóvel ideal para implantação de empreendimentos comerciais, clínicas, centros empresariais, lojas, academias, escolas ou projetos de uso misto. Região consolidada, com forte presença de condomínios residenciais, comércios e serviços, além de fácil acesso a importantes vias da cidade.Terreno com grande potencial construtivo, localização estratégica e excelente vocação comercial, sendo uma oportunidade segura para investidores e empresários que buscam retorno e valorização patrimonial.Diferenciais:Localização privilegiadaAlto fluxo e visibilidadeRegião em constante valorizaçãoIdeal para diversos tipos de empreendimentos

R$ 5.200.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 7030

TERRENO COMERCIAL NA AVENIDA FRAGA MAIA – FEIRA DE SANTANAExcelente terreno comercial localizado na Avenida Fraga Maia, um dos principais eixos de crescimento e valorização de Feira de Santana, com alto fluxo de veículos e grande visibilidade.Imóvel ideal para implantação de empreendimentos comerciais, clínicas, centros empresariais, lojas, academias, escolas ou projetos de uso misto. Região consolidada, com forte presença de condomínios residenciais, comércios e serviços, além de fácil acesso a importantes vias da cidade.Terreno com grande potencial construtivo, localização estratégica e excelente vocação comercial, sendo uma oportunidade segura para investidores e empresários que buscam retorno e valorização patrimonial.Diferenciais:Localização privilegiadaAlto fluxo e visibilidadeRegião em constante valorizaçãoIdeal para diversos tipos de empreendimentos

R$ 1.950.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 7029

TERRENO À VENDA – PRÓXIMO À AV. NOIDE CERQUEIRAExcelente oportunidade para incorporação imobiliária, localizado próximo à Avenida Noide Cerqueira, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Feira de Santana.Com 900,00 m² (30,00m x 30,00m), o terreno possui perfil comercial ou residencial, sendo ideal para empreendimentos verticais, condomínio de casas, salas comerciais ou projeto misto.A localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, garante alta liquidez e forte potencial de valorização.Diferenciais:Área total: 900,00 m²Dimensões: 30,00m x 30,00mExcelente potencial construtivoRegião em constante expansãoIdeal para investidores e incorporadoresUma oportunidade estratégica para quem busca retorno seguro e valorização patrimonial.

R$ 315.000,00 VALOR DA VENDA

Santa Mônica II

Cód. 7009

TERRENO COM 2.178 m² PRÓXIMO À AV. NOÍDE CERQUEIRA – FEIRA DE SANTANA/BAExcelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Terreno amplo, com 2.178 m², estrategicamente localizado próximo à Avenida Nóide Cerqueira, uma das principais vias de acesso e valorização da cidade.Destaques do imóvel:Área total: 2.178 m²Localização privilegiada, com fácil acesso à Av. Nóide CerqueiraRegião em constante crescimento e valorizaçãoIdeal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistosÓtima logística, próximo a bairros consolidados e serviçosImóvel com grande potencial construtivo, indicado para investidores e construtores que buscam localização estratégica e alta visibilidade.Alves Imobiliária Mais informações sob consulta.

R$ 350.000,00 VALOR DA VENDA

Chaparral

Cód. 6979

TERRENO ESCRITURADO À VENDA – 366m² | 12 METROS DE FRENTEBairro PapagaioTerreno com metragem diferenciada e ótima frente, ideal para projeto residencial amplo, imóvel de padrão elevado ou até mesmo investimento para revenda futura.Diferenciais do imóvel:Área total de 366m²12 metros de frenteTerreno escrituradoBoa configuração para aproveitamento construtivoLocalização estratégica dentro do bairroRegião com crescimento consolidadoExcelente opção para quem deseja construir com segurança jurídica ou investir em área com forte potencial de valorização.Para mais informações e condições de negociação, consulte a Alves Imobiliária.

R$ 120.000,00 VALOR DA VENDA

Papagaio

Cód. 6975

Regularização de ÁreasSegurança jurídica, valorização e documentação pronta para qualquer negociação.A regularização de áreas é um processo fundamental para garantir que imóveis urbanos ou rurais estejam legalmente aptos para venda, compra, financiamento e desenvolvimento de empreendimentos. Na Alves Imobiliária, oferecemos assessoria completa para organizar, corrigir e validar toda a documentação necessária.O que FazemosNosso trabalho envolve análise técnica, revisão documental, atualização cadastral e condução de todo o processo junto a cartórios, prefeituras e órgãos competentes, assegurando transparência e segurança total.Serviços RealizadosDiagnóstico DocumentalAnálise completa da matrículaVerificação de confrontações e medidasIdentificação de pendências e inconsistênciasAvaliação jurídica e técnicaCorreções e AtualizaçõesRetificação de áreaCorreção de limitesUnificação ou desmembramentoAdequações no registro e cadastrosRegularização UrbanaConsulta de zoneamentoAdequação à legislação municipalAprovação de projetos e parcelamentosAtendimento às exigências da prefeituraRegularização RuralAtualização junto ao INCRAEmissão e conferência de CCIR, ITR e CARAjustes de georreferenciamentoConformidade ambiental e documentalSuporte Jurídico e TécnicoAcompanhamento em cartóriosInterface com engenheiros e topógrafosMediação entre proprietários, investidores e construtorasPor Que Regularizar?Segurança total para negociarEliminação de riscos jurídicosValorização imediata do imóvelPossibilidade de financiamentoAprovação simplificada de projetosQuem Deve RegularizarProprietários com documentação incompletaInvestidoresConstrutorasHerdeiros e grupos familiaresProprietários rurais com pendências cadastraisAtendimento EspecializadoCom mais de 15 anos de experiência em áreas, terrenos urbanos e rurais, Claudio Alves conduz todo o processo com profissionalismo, precisão e transparência, oferecendo soluções eficazes para cada perfil de cliente.Alves Imobiliária – Especialistas em Áreas e Terrenos. Contato: (75) 9 9704-8055

Centro

Cód. 6956

Terreno com 64.000 m² – Bairro Asa BrancaExcelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área ampla, estratégica e com alto potencial de desenvolvimento.O terreno possui 64.000 m² de área total, ideal para implantação de empreendimentos comerciais, logísticos, residenciais ou projetos mistos. Localizado no Bairro Asa Branca, região em plena expansão em Feira de Santana, destaca-se pela facilidade de acesso, proximidade a vias importantes e previsão de valorização contínua.Diferenciais do ImóvelÁrea total de 64.000 m²Topografia favorável para construçãoLocalização estratégicaIdeal para loteamentos, galpões, condomínios ou projetos corporativosRegião em crescimento urbanoExcelente potencial de retorno sobre investimentoIndicado paraConstrução de empreendimentos imobiliáriosEmpresas que necessitam de grandes áreasInvestidores que buscam oportunidades de médio e longo prazo

Asa Branca

Cód. 6949

Especialista em Áreas e TerrenosCom mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, Claudio Alves atua na prospecção, avaliação e comercialização de áreas e terrenos, oferecendo segurança jurídica, análise técnica e negociações conduzidas com total transparência. Seu trabalho é reconhecido pela seriedade, precisão e pela capacidade de entregar soluções eficazes para investidores, construtoras e proprietários.Áreas de Atuação* Para Investidores: identificação de áreas estratégicas e análise de viabilidade.* Para Construtoras: prospecção qualificada de terrenos para empreendimentos e mediação direta com proprietários.* Para Proprietários vendedores: avaliação profissional e estratégia de venda assertiva, com captação de compradores qualificados.Profissionalismo, clareza e compromisso com resultados definem sua atuação no mercado imobiliário.Definições Importantes do Mercado Imobiliário Urbano e Rural TerrenoÉ a unidade básica imobiliária, geralmente localizada em área urbana. Pode ser residencial, comercial ou misto, e possui medidas definidas (ex.: 10x25m). É destinado à construção ou investimento.ÁreaÉ um espaço amplo, maior que um terreno comum, utilizado para projetos maiores, loteamentos, empreendimentos ou expansão urbana. Geralmente reúne milhares de metros quadrados ou hectares. Indicada para investidores e construtoras.ChácaraPropriedade de porte pequeno a médio, normalmente acima de 2.000 m², localizada em zona rural ou de transição. Pode ter casa, árvores frutíferas e estrutura de lazer. É ideal para descanso, lazer ou pequena produção.SítioPropriedade rural maior que uma chácara, com capacidade para produção agrícola ou pecuária leve, sem ser de grande escala. Geralmente possui moradia, áreas de plantio, pasto e estrutura de apoio.FazendaPropriedade rural de grande extensão, voltada para produção em escala, seja agrícola, pecuária ou ambas. Costuma ter infraestrutura completa, como casa sede, alojamentos, galpões, pastagens, áreas produtivas e extensa malha de terra.Att- Claudio Alves 75.99704-8055

Papagaio

Cód. 6932

Área Comercial – BR-324 Sentido (Feira → Salvador)Feira de Santana – BAExcelente área comercial às margens da BR-324, sentido Feira de Santana. Sentido (Feira → Salvador)Com ótimo potencial logístico e localização estratégica, esta área é ideal para instalação de indústrias, centros de distribuição, empreendimentos comerciais ou condomínios empresariais.Detalhes do Imóvel:• Área total: 30.000 m²• Valor do metro quadrado: R$ 100,00/m²• Fácil acesso e excelente visibilidade na BR-324

Limoeiro

Cód. 6856

Área Comercial – BR-324 Sentido (Feira → Salvador)Feira de Santana – BAExcelente área comercial às margens da BR-324, sentido Feira de Santana. Sentido (Feira → Salvador)Com ótimo potencial logístico e localização estratégica, esta área é ideal para instalação de indústrias, centros de distribuição, empreendimentos comerciais ou condomínios empresariais.Detalhes do Imóvel:• Área total: 45.000 m² • Valor do metro quadrado: R$ 100,00/m²• Fácil acesso e excelente visibilidade na BR-324

Limoeiro

Cód. 6855

Área Comercial – BR-324 (Salvador → Feira)Feira de Santana – BAExcelente área comercial às margens da BR-324, sentido Feira de Santana.Com ótimo potencial logístico e localização estratégica, esta área é ideal para instalação de indústrias, centros de distribuição, empreendimentos comerciais ou condomínios empresariais.Detalhes do Imóvel: • Área total: 45.000 m² (90 x 500 m) • Possibilidade de negociação em frações de 20.000 m² • Valor do metro quadrado: R$ 220,00/m² • Documentação em dia • Fácil acesso e excelente visibilidade na BR-324

Limoeiro

Cód. 6853

Terreno para Incorporação – Bairro Santo Antônio dos PrazeresExcelente oportunidade para investidores e incorporadores. Terreno com localização estratégica, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, oferecendo alto potencial construtivo e excelente perspectiva de valorização.Situado em uma área de fácil acesso, o imóvel é perfeito para projetos que buscam crescimento seguro e retorno garantido.Destaques do ImóvelLocalização privilegiadaElevado potencial construtivoIdeal para empreendimentos residenciais ou comerciaisRegião de fácil acesso e em expansãoExcelente oportunidade para investidoresInformações e ContatoPara mais detalhes, entre em contato com a Alves Imobiliária.

R$ 1.500.000,00 VALOR DA VENDA

Santo Antônio dos Prazeres

Cód. 6773

 Excelente terreno para incorporação imobiliária, com localização privilegiada, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.Com grande potencial construtivo e situado em uma área de fácil acesso, é a oportunidade certa para investidores que buscam valorização e retorno garantido.Mais informações, entre em contato com a Alves Imobiliária.

R$ 320.000,00 VALOR DA VENDA

Santa Mônica II

Cód. 6763

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 50.000,00 VALOR DA VENDA

Papagaio

Cód. 6750

TERRENO DE ESQUINA MURADO COM 525 M2 15X35 NO BAIRRO ASA BRANCACOM ESCRITURA PULBLICA

R$ 85.000,00 VALOR DA VENDA

Asa Branca

Cód. 6654

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 800.000,00 VALOR DA VENDA

Papagaio

Cód. 6603

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 3.000.000,00 VALOR DA VENDA

Conceição

Cód. 6558

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

Papagaio

Cód. 6551

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 500.000,00 VALOR DA VENDA

CIS

Cód. 6520

ÁREA COM 60 TAREFAS NO DISTRITO DE JAIBA PRÓXIMO AO BAIRRO SIM

R$ 6.000.000,00 VALOR DA VENDA

Registro

Cód. 6507

R$ 1.500.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Cód. 6501

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R$ 6.300.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 6497

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 5.400.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 6496

R$ 4.080.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Cód. 6480

TERRENO COM 54.000 M2 NO BAIRRO MANGABEIRA

R$ 2.000.000,00 VALOR DA VENDA

Conceição

Cód. 6478

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 2.000.000,00 VALOR DA VENDA

Conceição

Cód. 6416

TERRENO COM 8.000 M2 PROXIMO A BA 502 FEIRA SÃO GONSALO

R$ 400.000,00 VALOR DA VENDA

Tomba

Cód. 6397

TERRENO COM 22.000 M2 NA BA 502 FEIRA SÃO GONSALO

R$ 7.700.000,00 VALOR DA VENDA

Tomba

Cód. 6396

17.000 M2 NA REGIÃO DO SHOPING BOULEVARD

R$ 5.950.000,00 VALOR DA VENDA

Mangabeira

Cód. 6373

TERRENO COM 68.000 M2 NO BAIRRO SANTO ANTONIO

R$ 8.160.000,00 VALOR DA VENDA

Santo Antônio dos Prazeres

Cód. 6337

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 300.000,00 VALOR DA VENDA

Papagaio

Cód. 6307

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 4.125.000,00 VALOR DA VENDA

BR 116 NORTE

Cód. 6290

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 2.000.000,00 VALOR DA VENDA

Papagaio

Cód. 6289

TERRENO EM SÃO JOSÉ COM 10.890 M2 2,5 TAREFAS

R$ 90.000,00 VALOR DA VENDA

Maria Quitéria (São José)

Cód. 6129

Zona rural

Cód. 6076

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.Pode ser negociado 15.000m2, 10.000m2 e, ou 5.000m2

R$ 3.000.000,00 VALOR DA VENDA

Conceição

Cód. 6004

CLAUDIO ALVES NEGÓCIO IMOBILIÁRIOS BEM SUCEDIDOS!Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes obtenham o melhor retorno possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 500.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 5917

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 410.000,00 VALOR DA VENDA

Jaíba

Cód. 5889

TERRENO COM 13.000 M2 EM AMAÉLIA RODRIGUES

R$ 200.000,00 VALOR DA VENDA

BR 324

Cód. 5814

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 700.000,00 VALOR DA VENDA

BR 324

Cód. 5463

CLAUDIO ALVES NEGÓCIO IMOBILIÁRIOS BEM SUCEDIDOS!Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes obtenham o melhor retorno possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. Claudio é comprometido em obter o máximo de valor para seus clientes, seja encontrando o imóvel ideal com um preço justo ou garantindo uma venda lucrativa.Quando se trata de qualidade, Claudio é impecável. Sua atenção aos detalhes, ética de trabalho e profissionalismo são evidentes em cada interação. Ele se dedica a fornecer um serviço de qualidade, desde a pesquisa inicial até o fechamento do negócio. Claudio entende a importância de uma comunicação clara e transparente, mantendo seus clientes informados e envolvidos em todas as etapas do processo de negociação. Sua dedicação e seu compromisso em superar as expectativas garantem uma experiência de qualidade incomparável.Se você está procurando um corretor de imóveis que seja referência no mercado, que ofereça valor, qualidade e solidez, Claudio Alves é a escolha certa. Sua autoridade no mercado, compromisso, atenção aos detalhes e integridade irão garantir que sua experiência de compra ou venda de imóveis seja excepcional. Não hesite em entrar em contato com Claudio Alves e permita que ele seja seu guia confiável no mundo imobiliário.

R$ 792.000,00 VALOR DA VENDA

Campo Limpo

Cód. 5240

TERRENO COM 30.492 M2 NO BAIRRO ASA BRANCA

R$ 1.829.000,00 VALOR DA VENDA

Asa Branca

Cód. 3539

TERRENO COM 63.000 M2 NO BAIRRO ASA BRANCA

R$ 5.000.000,00 VALOR DA VENDA

Asa Branca

Cód. 3538

R$ 4.080.000,00 VALOR DA VENDA

Conceição

Cód. 3397

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes obtenham o melhor retorno possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

R$ 2.100.000,00 VALOR DA VENDA

Parque Ipê

Cód. 3205

Terreno 45x30m – Próximo ao UPA da MangabeiraPodendo ser dividido em 9 lotes de 5x30m (área total 1.350 m²)Valor total da área: R$ 350.000Valor aproximado por lote: R$ 38.900Venda somente da área total, não vendemos lotes separadosExcelente para construir ou investir

Mangabeira

Cód. 6832

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

Asa Branca

Cód. 6089