Previous Next PRÉDIO COMERCIAL COM 3 PAVIMENTOS / 450 m² CONSTRUÍDOS PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – 3 PAVIMENTOS / 450 m² CONSTRUÍDOSPrédio comercial com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para investidores ou empresários que buscam renda e funcionalidade em um único imóvel.???? Descrição do imóvel • Área construída: 450 m² • Térreo: espaço comercial amplo, perfeito para ponto de vendas ou prestação de serviços • 1º andar: área de escritório com salas amplas e bem ventiladas • 2º andar: 4 kitnets independentes, ideais para locação residencialImóvel versátil, com ótima distribuição dos ambientes, estrutura sólida e excelente potencial de retorno financeiro. R$ 1.500.000,00 VALOR DA VENDA Parque Ipê Cód. 6870
GALPÃO COM 273 M2 Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma. Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda. Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente. A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro. Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato. Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.brGALPÃO NO BAIRRO ACM ( em frente a antiga Ambev no contorno) - Frente a Fundo 16,47m (lado esquerdo)20,19m (lado direito)- Fundo 12,17m - ÁREA TÉRREO 220,75 m2MEZANINO 52,48 m2 R$ 7.000,00 VALOR DO ALUGUEL Conceição Cód. 6364
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Previous Next GALPÃO PRÓXIMO AO CENTRO DE FEIRA DE SANTANA • Área Total Terreno: 2.345,05 M²• Área Total Construída Pavimento Térreo: 1.031,15m²• Área Total Construída dos Mezaninos: 274,20m²• Àrea Total Construída: 1.305,35m²• Iptu Anual: R$ 4.810,22• Valor Mensal da locação – R$ 20.000,00• Poço artesiano no local. R$ 20.000,00 VALOR DO ALUGUEL Baraúna Cód. 6140
Previous Next TERRENO COMERCIAL COM 675M2 Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. R$ 390.000,00 VALOR DA VENDA Sobradinho Cód. 6061
Previous Next GALPÃO NA AVENIDA AYRTON SENNA *OPORTUNIDADE - GALPÃO NA AV. AYRTON SENNA**GALPÃO NA AVENIDA AYRTON SENNA COM ACESSO A RUA DOS FUNDOS* ????✅ COMPOSTO POR: 02 ÁREAS, 02 ESCRITÓRIOS, 02 PAVIMENTOS, E 01 MEZANINO COM 02 SALAS;✅ IDEAL PARA: FARMACIAS, ACADEMIAS, IGREJAS, MERCADOS, DISTRIBUIDORAS EM GERAL;✅ ÁREA 01 CONTENDO: 01 ESCRITÓRIO, 02 PAVIMENTOS, 02 BANHEIROS E 01 COPA/COZINHA POR PAVIMENTO;01 ÁREA PARA ESTACIONAMENTO NA FRENTE;✅ ÁREA 02 CONTENDO: 01 ESCRITÓRIO, 02 SALAS, 01 COPA/COZINHHA, 01 DEPÓSITO, 01 BANHEIRO, 01 RECEPÇÃO, 01 POÇO ARTESIANO COM BOMBA EM FUNCIONAMENTO,01 PORTÃO GRANDE DE ACESSO C/ PORTÃO DE PEDESTRE ACOPLADO NO MESMO;✅ ESCRITÓRIO ÁREA 01 CONTENDO: ÁREA = (4,50X10) = (45,00M²) SENDO;01 BANHEIRO, 01 COPA, COZINHA, 01 SALA PARA ESCRITÓRIO, 01 RECEPÇÃO; 01 DEPÓSITO – COM MÓVEIS PLANEJADOS NA SALA E COPA/COZINHA;✅ ESCRITÓRIO ARÉA 02 CONTENDO: ÁREA = (9X4,70) = 42,00 M2 SENDO; 02 SALAS, 01 COPA/COZINHHA, 01 DEPÓSITO, 01 BANHEIRO, O1 RECEPÇÃO.ÁREA DO TERRENO 01: (10X30) = (300,00M²) FRENTE COM AVENIDA AIRTON SENNAÁREA DO TERRENO 02: (235,00M²); ACESSO A RUA DOS FUNDOSÁREA TOTAL DOS TERRENOS: 535,00M² R$ 1.600.000,00 VALOR DA VENDA Mangabeira Cód. 6056
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