Imobiliária em Feira de Santana
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Imóveis

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CASA COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE PISCINA E ESPAÇO GOURMET

Condomínio Residencial Exclusivo – Sofisticação e PrivacidadeApresentamos um condomínio residencial diferenciado, composto por apenas 10 unidades, desenvolvido para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade construtiva.Um projeto arquitetônico moderno, com padrão superior de acabamento e excelente aproveitamento de espaço.Casas Duplex com 99,50m² de Área ConstruídaLotes padrão de 140,00m², garantindo mais espaço, privacidade e funcionalidade.Distribuição inteligente dos ambientes:3 quartos, sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradasCozinha ampla e funcionalÁrea gourmet privativaPiscinaAcesso privativo direto para a cozinha e quintalDiferenciais que elevam o padrão• Banheiros totalmente revestidos, assegurando durabilidade e sofisticação • Janelas amplas, proporcionando iluminação natural abundante e excelente ventilação • Preparação completa para ponto de TV, com infraestrutura para futuros cabeamentos • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos dormitórios • Bancadas em granito na cozinha e banheiros • Acabamento refinado, com atenção rigorosa aos detalhes • Pavimentação do condomínio em intertravado, oferecendo estética e qualidadeEmpreendimento ideal para morar com segurança e tranquilidade, ou investir com alto potencial de valorização.Previsão de entrega: Julho de 2026Valor de lançamento: R$ 450.000,00Condições de pagamento facilitadas.Uma oportunidade exclusiva para quem busca qualidade, conforto e excelente custo-benefício.

R$ 450.000,00 VALOR DA VENDA

Papagaio

Cód. 7073
99.50 m²
3 quartos
2 banh.
2 vagas
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CASA COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE CONDOMÍNIO LIKE RESIDENCE

Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 2.300,00 VALOR DO ALUGUEL

Papagaio

Cód. 6943
63,06 m²
3 quartos
2 banh.
2 vagas
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CLAUDIO ALVES ESPECIALISTA EM ÁREAS E TERRENOS

Especialista em Áreas e TerrenosCom mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, Claudio Alves atua na prospecção, avaliação e comercialização de áreas e terrenos, oferecendo segurança jurídica, análise técnica e negociações conduzidas com total transparência. Seu trabalho é reconhecido pela seriedade, precisão e pela capacidade de entregar soluções eficazes para investidores, construtoras e proprietários.Áreas de Atuação* Para Investidores: identificação de áreas estratégicas e análise de viabilidade.* Para Construtoras: prospecção qualificada de terrenos para empreendimentos e mediação direta com proprietários.* Para Proprietários vendedores: avaliação profissional e estratégia de venda assertiva, com captação de compradores qualificados.Profissionalismo, clareza e compromisso com resultados definem sua atuação no mercado imobiliário.Definições Importantes do Mercado Imobiliário Urbano e Rural TerrenoÉ a unidade básica imobiliária, geralmente localizada em área urbana. Pode ser residencial, comercial ou misto, e possui medidas definidas (ex.: 10x25m). É destinado à construção ou investimento.ÁreaÉ um espaço amplo, maior que um terreno comum, utilizado para projetos maiores, loteamentos, empreendimentos ou expansão urbana. Geralmente reúne milhares de metros quadrados ou hectares. Indicada para investidores e construtoras.ChácaraPropriedade de porte pequeno a médio, normalmente acima de 2.000 m², localizada em zona rural ou de transição. Pode ter casa, árvores frutíferas e estrutura de lazer. É ideal para descanso, lazer ou pequena produção.SítioPropriedade rural maior que uma chácara, com capacidade para produção agrícola ou pecuária leve, sem ser de grande escala. Geralmente possui moradia, áreas de plantio, pasto e estrutura de apoio.FazendaPropriedade rural de grande extensão, voltada para produção em escala, seja agrícola, pecuária ou ambas. Costuma ter infraestrutura completa, como casa sede, alojamentos, galpões, pastagens, áreas produtivas e extensa malha de terra.Att- Claudio Alves 75.99704-8055

Papagaio

Cód. 6932
100000 m²
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